臺中市西區大忠南街67號11F/15F
2015-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 23.5 萬/坪 × 37.43 坪
權狀坪數37.43 坪
主建物18.85 坪
公設比34.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.43 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪37.43 坪
土地坐落 土庫段 237 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 25.2
大忠南街中位 25
西區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 7%比大忠南街中位 低 6%比西區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。2.本案買方產權登記人另有共有人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。