臺中市烏日區三榮十五路5號4F/12F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 26.4 萬/坪 × 58.64 坪
權狀坪數58.64 坪
主建物29.32 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.64 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪58.64 坪
土地坐落 新榮泉段 146 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 16.9
三榮十五路中位 17.1
烏日區 2022 年中位 29.6
比本棟中位 高 56%比三榮十五路中位 高 54%比烏日區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+6%
2026 年推估1,635 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 7F/12F 4房2廳2衛 · 67.7 坪 29.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-04-05 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.17 坪 17.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-11-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.22 坪 18.6 萬/坪總 860 萬 2020-05-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.7 坪 17.4 萬/坪總 1,175 萬 2018-10-09 2F/12F 4房2廳2衛 · 66.17 坪 15.4 萬/坪總 1,020 萬 2018-09-25 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.7 坪 15.2 萬/坪總 1,030 萬 2017-05-17 12F/12F 3房1廳2衛 · 23.11 坪 17 萬/坪總 393 萬 2016-04-06 10F/12F 4房2廳2衛 · 66.45 坪 16 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。