臺中市外埔區三崁路25之27號5F/7F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.8 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物23.78 坪
公設比16.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 三崁段 667-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15
三崁路中位 15.1
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比三崁路中位 低 2%比外埔區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+12%
2026 年推估539 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.3 坪 22 萬/坪總 710 萬 2021-06-25 2F/7F 2房2廳2衛 · 32.3 坪 16.8 萬/坪總 510 萬 2021-06-23 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.3 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2021-01-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.95 坪 13.9 萬/坪總 515 萬 2021-01-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.07 坪 14.1 萬/坪總 510 萬 2021-01-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.39 坪 14.4 萬/坪總 545 萬 2021-01-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2021-01-24 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.3 坪 15.1 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。