臺中市西區精誠路130號9F/12F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 5.5 萬/坪 × 92.72 坪
權狀坪數92.72 坪
主建物26.84 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 92.72 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 65.88 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪92.72 坪
土地坐落 麻園頭段 187-32 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 18.7
精誠路中位 20.7
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 71%比精誠路中位 低 73%比西區 2012 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 5F/12F 4房2廳2衛 · 44.82 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2023-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2022-11-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 21.6 萬/坪總 825 萬 2021-12-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 21 萬/坪總 800 萬 2021-11-30 12F/12F 4房2廳2衛 · 45.8 坪 25.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-08-12 11F/12F 2房2廳2衛 · 38.18 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2017-12-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 20.3 萬/坪總 775 萬 2017-03-17 7F/12F 4房2廳2衛 · 51.3 坪 17.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。