臺中市北區大義街29巷37號3F/5F

2018-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 572 萬 21 萬/坪 × 27.24 坪

權狀坪數27.24 坪

主建物20.35 坪

公設比14.8%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 27.24 坪

└ 主建物 20.35 坪

└ 公設等 6.89 坪

土地持分 5.81 坪

0 坪27.24 坪

土地坐落 邱厝子段 136 地號

成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪

本筆成交 21

本棟中位 17

大義街中位 17.8

北區 2018 年中位 17.2

比本棟中位高 24%比大義街中位高 18%比北區 2018 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交572 萬

+42%

2026 年推估814 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）458 萬

每月月付17,144 元

30 年總利息160 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房4廳4衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。