臺中市中區雙十路一段1號11F/12F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 22.1 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物34.35 坪
公設比11.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 綠川段六小段 1-33 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 10.8
雙十路一段中位 14.5
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 105%比雙十路一段中位 高 52%比中區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交858 萬
+1%
2026 年推估866 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.中區綠川段六小段00302-000建號，總價305萬2.中區綠川段六小段00304-000建號，總價553萬
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 4F/12F 0房0廳0衛 · 66.91 坪 18.5 萬/坪總 1,240 萬 2024-04-05 8F/12F 1房0廳1衛 · 13.45 坪 29.8 萬/坪總 400 萬 2023-10-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.45 坪 10.4 萬/坪總 140 萬 2022-04-26 4F/12F 0房0廳0衛 · 66.91 坪 13.9 萬/坪總 928 萬 2015-09-21 3F/12F 3房1廳3衛 · 66.91 坪 10.8 萬/坪總 720 萬 2015-05-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.96 坪 3.5 萬/坪總 49 萬 2014-08-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 13.8 坪 7.3 萬/坪總 100 萬 2014-08-24 11F/12F 0房0廳0衛 · 25.05 坪 7.4 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。