臺中市西屯區青海南街33號5F/15F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 27.5 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物17.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 福德段 208 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−99 萬
扣車位後房價789 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.1
青海南街中位 32.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 5%比青海南街中位 低 15%比西屯區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+36%
2026 年推估1,212 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）631 萬
每月月付23,647 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（99 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。