臺中市中區成功路306巷10號5F/16F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 142 萬 11.8 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物8.15 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 8.15 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 仁愛段五小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.1
成功路中位 12.1
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 2%比成功路中位 低 2%比中區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交142 萬
+19%
2026 年推估170 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 4F/16F 1房1廳1衛 · 16.1 坪 25.5 萬/坪總 410 萬 2026-01-03 15F/16F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 20 萬/坪總 273 萬 2025-12-21 16F/16F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 23.2 萬/坪總 300 萬 2025-12-06 9F/16F 1房0廳1衛 · 12.8 坪 27.4 萬/坪總 350 萬 2025-11-29 3F/16F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 22.3 萬/坪總 295 萬 2025-08-19 9F/16F 2房2廳1衛 · 32.29 坪 25.9 萬/坪總 835 萬 2025-08-07 5F/16F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 21.8 萬/坪總 630 萬 2025-06-18 10F/16F 1房0廳1衛 · 12.8 坪 23.8 萬/坪總 304 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。