臺中市中區成功路306巷10號5F/16F

2019-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 142 萬 11.8 萬/坪 × 12.05 坪

權狀坪數12.05 坪

主建物8.15 坪

公設比23.1%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 12.05 坪

└ 主建物 8.15 坪

└ 公設等 3.9 坪

土地持分 1.05 坪

0 坪12.05 坪

土地坐落 仁愛段五小段 4 地號

成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪

本筆成交 11.8

本棟中位 12.1

成功路中位 12.2

中區 2019 年中位 15

比本棟中位低 2%比成功路中位低 3%比中區 2019 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交142 萬

+25%

2026 年推估177 萬

以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）114 萬

每月月付4,256 元

30 年總利息40 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層5F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。