臺中市東區大智路17巷2號3F/12F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 29 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物4.34 坪
公設比39.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 4.34 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 大智段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 19.9
大智路中位 20.7
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 46%比大智路中位 高 40%比東區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-5%
2026 年推估246 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 26.7 萬/坪總 365 萬 2024-05-26 9F/12F 1房0廳1衛 · 9 坪 32.2 萬/坪總 290 萬 2023-10-29 9F/12F 1房0廳1衛 · 9 坪 25 萬/坪總 225 萬 2023-04-22 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.57 坪 25.6 萬/坪總 270 萬 2022-12-19 8F/12F 1房0廳1衛 · 13.69 坪 24 萬/坪總 328 萬 2022-06-18 8F/12F 1房0廳1衛 · 13.69 坪 20.5 萬/坪總 280 萬 2022-03-27 9F/12F 1房0廳1衛 · 13.69 坪 19.9 萬/坪總 273 萬 2021-04-25 10F/12F 1房1廳1衛 · 9 坪 18.7 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。