臺中市南屯區南屯路二段420號11F/12F
2015-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 18.9 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物19.36 坪
公設比25.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 田心段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.4
南屯路二段中位 25
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 16%比南屯路二段中位 低 24%比南屯區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友關係間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。