臺中市北屯區太原路三段111巷14號5F/5F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 17.5 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物26.53 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 東光段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
太原路三段中位 20.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比太原路三段中位 低 14%比北屯區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交562 萬
+18%
2026 年推估661 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
2025-09-05 5F/5F 5房0廳5衛 · 16.04 坪 24.3 萬/坪總 390 萬 2022-03-22 5F/5F 5房0廳5衛 · 32.07 坪 23.2 萬/坪總 745 萬 2021-08-21 1F/5F 5房2廳2衛 · 26.53 坪 36.2 萬/坪總 960 萬 2016-11-05 2F/5F 4房0廳4衛 · 32.07 坪 17.3 萬/坪總 555 萬 2015-08-21 3F/5F 4房0廳4衛 · 26.53 坪 18.1 萬/坪總 480 萬 2015-08-16 5F/5F 5房0廳5衛 · 32.07 坪 15.5 萬/坪總 498 萬 2014-03-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.53 坪 14.5 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。