臺中市南屯區河南路四段690巷11號4F/12F
2017-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 22.8 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物19.37 坪
公設比45.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 三塊厝段 559 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.9
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 18%比河南路四段中位 低 22%比南屯區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。