臺中市南屯區河南路四段690巷11號12F/12F
2012-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.5 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物19.37 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 三塊厝段 559 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 27.9
河南路四段中位 29.4
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 12%比河南路四段中位 低 17%比南屯區 2012 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 37.6 萬/坪總 1,485 萬 2022-11-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 35 萬/坪總 1,380 萬 2021-01-08 9F/12F 2房1廳1衛 · 39.46 坪 31.9 萬/坪總 1,260 萬 2020-02-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 27.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 26.9 萬/坪總 1,060 萬 2017-08-22 4F/12F 2房1廳1衛 · 39.46 坪 22.8 萬/坪總 900 萬 2016-10-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.46 坪 26.8 萬/坪總 1,058 萬 2012-07-29 3F/12F 2房1廳1衛 · 39.46 坪 20.5 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。