臺中市南屯區大聖街25號8F/8F
2016-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.7 萬/坪 × 38.3 坪
權狀坪數38.3 坪
主建物22.42 坪
公設比32.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.3 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 15.88 坪
土地持分 6 坪
0 坪38.3 坪
土地坐落 大新段 400 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 22.8
大聖街中位 23
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 18%比大聖街中位 低 19%比南屯區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。