臺中市北屯區北屯路298巷8號3F/9F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 23.1 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物14.44 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 北屯段 159-37 地號
價格拆解
成交總價677 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價547 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25.6
北屯路中位 21.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 10%比北屯路中位 高 7%比北屯區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交677 萬
+62%
2026 年推估1,098 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 35.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-12-13 7F/9F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 41.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-12-16 2F/9F 2房1廳1衛 · 33.03 坪 32.1 萬/坪總 1,060 萬 2022-08-30 6F/9F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 30.9 萬/坪總 1,020 萬 2019-03-16 7F/9F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 25.3 萬/坪總 738 萬 2019-01-13 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 25.6 萬/坪總 745 萬 2018-12-21 9F/9F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 25.7 萬/坪總 729 萬 2018-12-21 2F/9F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 22.6 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。