臺中市太平區東方三街8巷8號
2019-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 11.2 萬/坪 × 62.59 坪
權狀坪數62.59 坪
主建物53.85 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.59 坪
└ 主建物 53.85 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 22.54 坪
0 坪62.59 坪
土地坐落 茶寮段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.6
東方三街中位 12.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 17%比東方三街中位 低 13%比太平區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+48%
2026 年推估1,033 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2樓窗台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。