臺中市北區錦中街108號5F/7F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 17.4 萬/坪 × 12.93 坪
權狀坪數12.93 坪
主建物6.73 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.93 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪12.93 坪
土地坐落 錦村段 380-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.2
錦中街中位 19
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 1%比錦中街中位 低 8%比北區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交225 萬
+12%
2026 年推估252 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。