臺中市南屯區保安一街46號11F/12F
2014-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 21.1 萬/坪 × 54.62 坪
權狀坪數54.62 坪
主建物25.31 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.62 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 29.31 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪54.62 坪
土地坐落 保安段 587 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價931 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
保安一街中位 20.7
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比保安一街中位 高 2%比南屯區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 8F/12F 4房2廳2衛 · 66.5 坪 26.6 萬/坪總 1,766 萬 2025-10-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 28.9 萬/坪總 1,578 萬 2024-11-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.75 坪 27.5 萬/坪總 1,860 萬 2023-11-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 61.93 坪 27.3 萬/坪總 1,690 萬 2022-06-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.06 坪 23.6 萬/坪總 1,420 萬 2021-07-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 21.2 萬/坪總 1,090 萬 2021-06-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 22.5 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。