臺中市西屯區櫻花路122號5F/8F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.5 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物14.37 坪
公設比27.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 上石碑段 2741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 26.2
櫻花路中位 21.9
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 18%比櫻花路中位 低 2%比西屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+2%
2026 年推估508 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。