臺中市北區梅川西路四段232之2號13F/14F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.1 萬/坪 × 73.57 坪
權狀坪數73.57 坪
主建物43.93 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 73.57 坪
└ 主建物 43.93 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪73.57 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.1
梅川西路四段中位 17.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 28%比梅川西路四段中位 高 32%比北區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,712 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。