臺中市北區梅川西路四段232之2號3F/14F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 29.2 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物23.86 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 18.1
梅川西路四段中位 17.5
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 61%比梅川西路四段中位 高 67%比北區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,295 萬
-6%
2026 年推估1,211 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 29.1 萬/坪總 1,060 萬 2023-11-05 13F/14F 4房2廳3衛 · 73.57 坪 23.1 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 75.19 坪 22.4 萬/坪總 1,540 萬 2022-04-17 5F/14F 5房2廳2衛 · 80.86 坪 23.1 萬/坪總 1,870 萬 2021-06-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2020-04-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 20.2 萬/坪總 736 萬 2019-10-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 18 萬/坪總 1,200 萬 2019-07-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 48.78 坪 18.5 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
梅川西路四段232號 19.3 萬/坪 梅川西路四段232之3號 18.2 萬/坪 梅川西路四段147號 19.1 萬/坪 梅川西路四段147之9號 16.4 萬/坪 梅川西路四段227號 13.2 萬/坪 梅川西路四段232之1號 17.8 萬/坪 梅川西路四段147之3號 16.2 萬/坪 梅川西路四段147之8號 15 萬/坪 梅川西路四段147之2號 16.1 萬/坪 梅川西路四段147之5號 16.9 萬/坪 梅川西路四段147之1號 17.8 萬/坪 梅川西路四段197巷6號 47.7 萬/坪 梅川西路四段147之6號 21.3 萬/坪 梅川西路四段147之10號 17.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。