臺中市北區德化街401號3F/7F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 11.8 萬/坪 × 32.19 坪
權狀坪數32.19 坪
主建物18.94 坪
公設比33.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.19 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪32.19 坪
土地坐落 賴厝廍段 55-16 地號
價格拆解
成交總價380 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價300 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.7
德化街中位 20.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 25%比德化街中位 低 42%比北區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+42%
2026 年推估541 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。