臺中市梧棲區立德街143巷28號7F/12F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 19.6 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物16.12 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 忠孝段 451 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價500 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.1
立德街中位 20.1
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比立德街中位 低 2%比梧棲區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+49%
2026 年推估911 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（110 萬）
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2.本約標的於民國111年03月08日辦理權利讓渡，讓渡交易總價（含車位價格）為新台幣592萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。