臺中市西屯區福聯街48號12F/14F
2015-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 11.3 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物21.26 坪
公設比28.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 13.7
福聯街中位 14.8
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 18%比福聯街中位 低 24%比西屯區 2015 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-07-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 7.8 萬/坪總 240 萬 2018-12-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2018-05-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 13.1 萬/坪總 480 萬 2017-09-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 13.8 萬/坪總 425 萬 2015-04-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 30.74 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2013-02-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.13 坪 8.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。