臺中市西區臺灣大道二段311巷1弄28號
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 9,523 萬 86.5 萬/坪 × 110.04 坪
權狀坪數110.04 坪
主建物107.01 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 110.04 坪
└ 主建物 107.01 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 140.66 坪
0 坪140.66 坪
土地坐落 後壠子段 235-50 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 36.7
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 136%比臺灣大道二段中位 高 192%比西區 2018 年中位 高 355%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,523 萬
+48%
2026 年推估14,048 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,905 萬
貸款（8 成）7,618 萬
每月月付285,416 元
30 年總利息2,657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。