臺中市西區中美街299巷28號5F/6F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 24.4 萬/坪 × 12.72 坪
權狀坪數12.72 坪
主建物9.01 坪
公設比25.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.72 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪12.72 坪
土地坐落 麻園頭段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 22
中美街中位 25.8
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 11%比中美街中位 低 5%比西區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+7%
2026 年推估332 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 4F/6F 1房0廳1衛 · 14.21 坪 25.9 萬/坪總 368 萬 2025-05-27 5F/6F 1房0廳1衛 · 12.73 坪 22 萬/坪總 280 萬 2024-10-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 29.1 萬/坪總 370 萬 2023-05-11 2F/6F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 27.2 萬/坪總 700 萬 2023-04-18 6F/6F 3房3廳3衛 · 15.92 坪 45.8 萬/坪總 729 萬 2022-07-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 26.7 萬/坪總 440 萬 2021-09-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 25 萬/坪總 300 萬 2021-07-11 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.6 坪 25.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。