臺中市西區中美街299巷28號4F/6F
2025-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 25.9 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物8.93 坪
公設比24.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 麻園頭段 319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22
中美街中位 25.9
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 18%比中美街中位 高 0%比西區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交368 萬
+1%
2026 年推估371 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 5F/6F 1房0廳1衛 · 12.73 坪 22 萬/坪總 280 萬 2024-10-08 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.72 坪 29.1 萬/坪總 370 萬 2023-05-11 2F/6F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 27.2 萬/坪總 700 萬 2023-04-18 6F/6F 3房3廳3衛 · 15.92 坪 45.8 萬/坪總 729 萬 2022-07-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 26.7 萬/坪總 440 萬 2022-03-02 5F/6F 1房0廳1衛 · 12.72 坪 24.4 萬/坪總 310 萬 2021-09-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.99 坪 25 萬/坪總 300 萬 2021-07-11 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.6 坪 25.9 萬/坪總 300 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。