臺中市北區五權路356號6F/10F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 7.2 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 水源段 330-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.3
五權路中位 23.9
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 30%比五權路中位 低 70%比北區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交618 萬
+42%
2026 年推估879 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 7F/10F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 29.6 萬/坪總 400 萬 2023-09-27 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 16.9 萬/坪總 230 萬 2019-11-20 10F/10F 26房26廳26衛 · 279.01 坪 13.6 萬/坪總 3,800 萬 2019-01-24 6F/10F 1房0廳1衛 · 6.82 坪 9.5 萬/坪總 65 萬 2018-11-09 7F/10F 50房50廳50衛 · 435.15 坪 19.6 萬/坪總 8,540 萬 2018-02-27 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.71 坪 12.4 萬/坪總 170 萬 2018-02-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 106.28 坪 9.9 萬/坪總 1,050 萬 2018-02-12 10F/10F 57房0廳57衛 · 426.75 坪 9.5 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。