臺中市清水區民族路三段53號
2020-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 25.3 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物20.19 坪
公設比21.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 市鎮北段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 13.4
民族路三段中位 14
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 89%比民族路三段中位 高 81%比清水區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+30%
2026 年推估840 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊，由出賣人提供地政士申報登錄。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。