臺中市西區精誠29街18號4F/12F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.6 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物24.55 坪
公設比12.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 大益段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.6
精誠中位 19.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 11%比精誠中位 低 18%比西區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+39%
2026 年推估639 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。