臺中市西區臺灣大道二段307號17F/28F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 15.4 萬/坪 × 134.69 坪
權狀坪數134.69 坪
主建物110.72 坪
公設比13.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 134.69 坪
└ 主建物 110.72 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪134.69 坪
土地坐落 後壠子段 235-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 3%比臺灣大道二段中位 低 48%比西區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,070 萬
+48%
2026 年推估3,053 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層17F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 20F/28F 0房0廳0衛 · 276.66 坪 23.7 萬/坪總 6,560 萬 2024-09-18 8F/28F 0房0廳0衛 · 135.5 坪 22.1 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-29 5F/28F 9房0廳0衛 · 316.26 坪 19.8 萬/坪總 6,250 萬 2022-03-31 8F/28F 6房0廳0衛 · 135.5 坪 18.8 萬/坪總 2,550 萬 2020-03-31 25F/28F 0房0廳0衛 · 277.12 坪 14.9 萬/坪總 4,130 萬 2019-12-30 4F/28F 0房0廳0衛 · 310.16 坪 16.1 萬/坪總 5,000 萬 2019-05-06 7F/28F 0房0廳0衛 · 311.58 坪 15.4 萬/坪總 4,800 萬 2019-03-16 12F/28F 3房1廳1衛 · 134.2 坪 17 萬/坪總 2,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。