臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄11號1F/5F
2017-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 16.4 萬/坪 × 8.44 坪
權狀坪數8.44 坪
主建物6.08 坪
公設比21%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 8.44 坪
└ 主建物 6.08 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪8.44 坪
土地坐落 晉江北段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 12.9
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 27%比臺灣大道七段中位 高 12%比沙鹿區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 16.9 萬/坪總 144 萬 2019-09-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 14.7 萬/坪總 125 萬 2017-01-04 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 10.8 萬/坪總 92 萬 2016-04-01 1F/5F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 16.5 萬/坪總 139 萬 2014-09-29 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 12.9 萬/坪總 110 萬 2014-08-16 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 10.6 萬/坪總 90 萬 2014-02-23 1F/5F 1房0廳1衛 · 8.44 坪 9.9 萬/坪總 84 萬 2012-12-20 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 9.6 萬/坪總 82 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。