臺中市西屯區青海路二段326號13F/14F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 26.3 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物17.17 坪
公設比43.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 西屯段 2310 地號
價格拆解
成交總價886 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價766 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.8
青海路二段中位 30.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 5%比青海路二段中位 低 13%比西屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交886 萬
+18%
2026 年推估1,046 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。