臺中市北屯區崇德十一路59號8F/13F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 22.1 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物22.91 坪
公設比39.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 昌平段 229 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.8
崇德十一路中位 22.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 18%比崇德十一路中位 低 2%比北屯區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,020 萬
+62%
2026 年推估1,654 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 36.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-02-11 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬 2019-09-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 39.98 坪 21.5 萬/坪總 858 萬 2017-12-18 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 22 萬/坪總 880 萬 2014-05-18 2F/13F 3房2廳1衛 · 46.98 坪 17.4 萬/坪總 817 萬 2014-03-29 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2012-12-29 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.98 坪 16 萬/坪總 640 萬 2012-12-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 15.8 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。