臺中市大里區中興路二段671巷8弄12號14F/16F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 13.3 萬/坪 × 9.04 坪
權狀坪數9.04 坪
主建物4.81 坪
公設比34.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.04 坪
└ 主建物 4.81 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪9.04 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.2
中興路二段中位 20.9
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 9%比中興路二段中位 低 36%比大里區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+45%
2026 年推估175 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 15F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 30.4 萬/坪總 275 萬 2024-07-15 5F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 26 萬/坪總 235 萬 2024-01-02 12F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 28.2 萬/坪總 255 萬 2018-10-08 15F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 11.6 萬/坪總 105 萬 2018-03-03 13F/16F 1房1廳1衛 · 28.89 坪 12.7 萬/坪總 368 萬 2017-03-24 7F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 12.2 萬/坪總 110 萬 2016-12-23 7F/16F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 10 萬/坪總 90 萬 2016-06-28 11F/16F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 11.6 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。