臺中市北區太原路二段39號14F/14F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.1 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物36.53 坪
公設比27.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 36.53 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 賴厝廍段 316-3 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
太原路二段中位 22.5
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比太原路二段中位 低 33%比北區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+42%
2026 年推估1,181 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位樣式為機械平移式平面車位車位併入公設
同址其他成交（6 筆）
2022-05-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 20.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2016-11-17 2房1廳2衛 · 45.54 坪 11.5 萬/坪總 525 萬 2015-10-17 10F/14F 2房2廳2衛 · 45.54 坪 13.7 萬/坪總 622 萬 2015-06-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 18.1 萬/坪總 920 萬 2014-06-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 14.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。