臺中市北區太原路二段39號
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 11.5 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物29.09 坪
公設比28.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 賴厝?段 316-3 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.1
太原路二段中位 22.5
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 24%比太原路二段中位 低 49%比北區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-05-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 20.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2018-04-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 54.86 坪 15.1 萬/坪總 830 萬 2015-10-17 10F/14F 2房2廳2衛 · 45.54 坪 13.7 萬/坪總 622 萬 2015-06-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 18.1 萬/坪總 920 萬 2014-06-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 14.3 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。