臺中市南屯區文心南七路158號4F/12F
2017-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 26.6 萬/坪 × 65.73 坪
權狀坪數65.73 坪
主建物31.78 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.73 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 33.95 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪65.73 坪
土地坐落 豐富段 429 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 30
文心南七路中位 28.6
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 11%比文心南七路中位 低 7%比南屯區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。