臺中市西屯區青海路二段270號3F/14F
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 17.9 萬/坪 × 32.45 坪
權狀坪數32.45 坪
主建物19.77 坪
公設比26.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.45 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪32.45 坪
土地坐落 上石碑段 2111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 24.3
青海路二段中位 30.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 26%比青海路二段中位 低 41%比西屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+36%
2026 年推估791 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-11 13F/14F 4房2廳2衛 · 48.23 坪 29.7 萬/坪總 1,430 萬 2020-08-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 23 萬/坪總 938 萬 2018-07-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.23 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2015-01-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 24.3 萬/坪總 958 萬 2014-07-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 24.9 萬/坪總 958 萬 2014-05-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 25.3 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。