臺中市北區文昌東二街116巷1號
2015-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 18.7 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物26.2 坪
公設比36.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 東義段 70 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.5
文昌東二街中位 19.2
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 9%比文昌東二街中位 低 3%比北區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。