臺中市南區復興路二段34號8F/13F

2019-07-19 實價登錄成交明細

成交總價 248 萬 11.2 萬/坪 × 22.06 坪

權狀坪數22.06 坪

主建物15.35 坪

公設比24%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 22.06 坪

└ 主建物 15.35 坪

└ 公設等 6.71 坪

土地持分 1.39 坪

0 坪22.06 坪

土地坐落 下橋子頭段 218-204 地號

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 14

復興路二段中位 24

南區 2019 年中位 21.8

比本棟中位低 20%比復興路二段中位低 53%比南區 2019 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交248 萬

+42%

2026 年推估352 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）198 萬

每月月付7,433 元

30 年總利息69 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層8F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。