臺中市西區五權三街358號5F/12F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 34.3 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物24.83 坪
公設比28.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 土庫段 57-269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 25.4
五權三街中位 27.2
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 35%比五權三街中位 高 26%比西區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+5%
2026 年推估1,426 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 43.2 萬/坪總 1,900 萬 2026-01-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 36.2 萬/坪總 1,700 萬 2025-03-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 40.2 萬/坪總 1,920 萬 2025-03-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 41.1 萬/坪總 1,796 萬 2023-06-17 8F/12F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 34 萬/坪總 2,235 萬 2023-02-21 9F/12F 4房2廳2衛 · 64.05 坪 28.3 萬/坪總 1,810 萬 2020-10-29 12F/12F 4房2廳2衛 · 68.06 坪 29.3 萬/坪總 1,874 萬 2019-12-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 26.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。