臺中市大里區新甲路56號5F/12F
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 23.6 萬/坪 × 103.95 坪
權狀坪數103.95 坪
主建物54.48 坪
公設比42.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 103.95 坪
└ 主建物 54.48 坪
└ 公設等 49.47 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪103.95 坪
土地坐落 新甲段 74 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 13.8
新甲路中位 18.4
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 71%比新甲路中位 高 28%比大里區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
-4%
2026 年推估2,352 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 7F/12F 2房2廳2衛 · 50.39 坪 24.4 萬/坪總 1,228 萬 2025-07-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 28.8 萬/坪總 1,540 萬 2025-06-24 4房2廳3衛 · 44.48 坪 25.6 萬/坪總 1,140 萬 2025-02-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 25.2 萬/坪總 1,066 萬 2024-12-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2022-04-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-06-11 5F/12F 4房2廳4衛 · 103.95 坪 21.5 萬/坪總 2,232 萬 2019-06-26 4房2廳3衛 · 44.48 坪 15.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。