臺中市大里區新甲路56號7F/12F
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 28.8 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物28.12 坪
公設比31.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 新甲段 74 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 13.8
新甲路中位 18.4
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 109%比新甲路中位 高 57%比大里區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,540 萬
+1%
2026 年推估1,551 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 7F/12F 2房2廳2衛 · 50.39 坪 24.4 萬/坪總 1,228 萬 2025-06-24 4房2廳3衛 · 44.48 坪 25.6 萬/坪總 1,140 萬 2025-02-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 25.2 萬/坪總 1,066 萬 2024-12-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-10 5F/12F 4房2廳4衛 · 103.95 坪 23.6 萬/坪總 2,450 萬 2022-04-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-06-11 5F/12F 4房2廳4衛 · 103.95 坪 21.5 萬/坪總 2,232 萬 2019-06-26 4房2廳3衛 · 44.48 坪 15.3 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。