臺中市南屯區大墩十一街331號10F/15F
2014-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 33.5 萬/坪 × 96.94 坪
權狀坪數96.94 坪
主建物47.95 坪
公設比41.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.94 坪
└ 主建物 47.95 坪
└ 公設等 48.99 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪96.94 坪
土地坐落 惠義段 127 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 25.8
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 30%比大墩十一街中位 高 11%比南屯區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。