臺中市西區向上路一段29巷92號
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,288 萬 28.1 萬/坪 × 117.19 坪
權狀坪數117.19 坪
主建物78.47 坪
公設比10%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 117.19 坪
└ 主建物 78.47 坪
└ 公設等 38.72 坪
土地持分 34.84 坪
0 坪117.19 坪
土地坐落 後壠子段 264-128 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,288 萬
扣車位後房價3,288 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
向上路一段中位 22.6
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 0%比向上路一段中位 高 24%比西區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）658 萬
貸款（8 成）2,630 萬
每月月付98,545 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。