臺中市南區福田一街189號8F/20F
2017-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 22.9 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物27.3 坪
公設比43.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 樹子腳段 1040 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.7
福田一街中位 23.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比福田一街中位 低 2%比南區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。