臺中市烏日區健行路810號11F/14F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 16.6 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物18.27 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 新長壽段 65 地號
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價515 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.3
健行路中位 17
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 4%比健行路中位 低 2%比烏日區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交623 萬
+44%
2026 年推估896 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（108 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。