臺中市南屯區大業路177號2F/16F
2013-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,380 萬 28.1 萬/坪 × 227.4 坪
權狀坪數227.4 坪
主建物172.74 坪
公設比19.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 227.4 坪
└ 主建物 172.74 坪
└ 公設等 54.66 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪227.4 坪
土地坐落 大新段 197 地號
價格拆解
成交總價6,380 萬
扣車位後房價6,380 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 20.9
大業路中位 25.1
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 34%比大業路中位 高 12%比南屯區 2013 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 8F/16F 4房2廳2衛 · 62.04 坪 28.2 萬/坪總 1,750 萬 2025-02-10 11F/16F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 30.1 萬/坪總 1,868 萬 2024-09-06 15F/16F 4房2廳3衛 · 124.52 坪 27.2 萬/坪總 3,389 萬 2024-08-10 6F/16F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 29.1 萬/坪總 1,758 萬 2023-09-11 4F/16F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 24.2 萬/坪總 1,500 萬 2021-07-30 3F/16F 3房2廳2衛 · 62.23 坪 20.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-14 2F/16F 0房1廳0衛 · 227.4 坪 43.5 萬/坪總 9,900 萬 2020-05-29 15F/16F 5房3廳4衛 · 134.45 坪 14.1 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。