臺中市大甲區義和二街120巷79號3F/7F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 15.4 萬/坪 × 33.69 坪
權狀坪數33.69 坪
主建物17.03 坪
公設比28.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.69 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪33.69 坪
土地坐落 義水段 883-1 地號
價格拆解
成交總價453 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價408 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.7
義和二街中位 18.2
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 2%比義和二街中位 低 15%比大甲區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交453 萬
+36%
2026 年推估614 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。